另類房地產：為何土地應在另類投資配置中佔一席位 Jul 30, 2026隨著投資者持續尋求股票及債券以外的多元化配置，另類投資的重要性正顯著提升。私人信貸、基礎建設、私募股權及非傳統房地產，已逐步成為現代投資組合的核心組成部分。然而，在眾多另類資產之中，一個關鍵類別長期被低估——土地。 土地是所有社區與住宅發展的根基。對和頓環球而言，土地亦是其以研究為本的策略核心，重點在於識別新興的增長走廊、以夥伴關係支持房屋建築商，並為投資者提供過往較難參與的實體資產機會。在市場環境持續演變下，土地值得被重新審視，並在另類投資版圖中佔據更重要的位置。 為何土地一直被忽略？ ...
置業模式的歷史性轉變：首次置業者比例下降對美國房市的影響 Dec 2, 2025置業模式的歷史性轉變：首次置業者比例下降對美國房市的影響 美國房地產市場正經歷深刻的結構性變革。住宅可負擔性下降、人口結構演變，以及首次置業者佔比創新低，均成為重塑市場格局的核心動力。這些轉變不僅影響著新建住宅的產品規劃，更深遠地引領著長期土地與房地產投資策略的走向。面對快速演變的市場環境，深度洞察這些關鍵趨勢，已成為住宅建築商、機構投資者及政策制定者做出精準戰略決策的成功關鍵。 首次置業者比例跌至歷史新低 National Association of REALTORS®...
下一步：聯邦利率的降息路徑 Jul 1, 2025從疫情刺激到政策緊縮 2020年3月，隨著COVID-19衝擊全球市場並令美國經濟陷入停頓，聯邦儲備局迅速將聯邦基金利率下調至接近零水平，並推出一系列量化寬鬆計劃，以提供流動性及穩定金融市場。這些緊急措施有助避免經濟陷入長期衰退，但亦為2021年年中開始出現的通脹壓力埋下伏筆。...
美國經濟衰退對土地、住房及長期房地產投資有何影響？ Jun 1, 2025經濟訊號顯示美國可能陷入衰退，但市場看法仍然分歧 截至2025年年中，愈來愈多經濟學家及分析師警告，美國經濟可能正接近衰退。孳息曲線倒掛、信貸條件收緊及持續的通脹壓力，均加劇市場憂慮。用以預測經濟活動並廣受關注的綜合指標 The Conference Board 領先經濟指數（LEI），於4月連續第五個月下跌；從歷史經驗來看，這通常是經濟下行的可靠指標。與此同時，聯儲局維持利率「較高更久」的政策，繼續對消費者及企業信心構成明顯壓力。 其他指標亦進一步支持經濟放緩的觀點： 企業信貸息差擴大，反映市場的風險取向轉趨審慎...
政策環境轉變及其對美國住宅建築商的影響 May 20, 2025踏入2025年年中，美國住房行業正處於宏觀經濟波動與特朗普政府貿易政策演變相互交織的複雜環境。當前市場焦點之一，是政府重新加強關稅措施，尤其針對木材、鋼材、鋁材及家電等住宅建設所需的關鍵進口物資。相關措施令投入成本在短期內增加不確定性，但同時亦為透過提升營運效率、採用輕資產模式及加強區域採購來優化利潤的住宅建築商帶來新的策略性應對空間。 美國關稅環境...
住宅建築商與政策制定者如何塑造美國住房市場的未來 Jan 1, 2025美國住房市場的基礎正在演變 美國住房市場正經歷重大轉變，背後因素包括經濟環境變化、住宅建築商策略演變，以及新一屆特朗普政府的政策調整。新貿易政策、特朗普總統的關稅計劃對通脹的影響，以及央行的利率政策取向等廣泛經濟議題，持續影響市場發展。住宅建築商正因應新的市場環境作出調整，而政府早期的政策決定亦引發市場對住房可負擔性、按揭利率及房地產投資策略未來走向的重要討論。 住宅建築商策略轉變：「輕土地策略」興起...
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