和顿宣布推出BLF基金2 用于美国房屋开发的建筑商土地融资

和顿集团宣布推出名为BLF基金2的私募基金予认可投资者。此基金旨在支持美国顶尖房屋建筑商在全国不同市场开发新房，以应对房屋短缺问题。

BLF基金2 沿用和顿2020年开设的建筑商土地融资( Builder Land Financing, “BLF”) 业务模型。虽然建筑商土地融资业务线已推出两年，但2022年末新添了具竞争力的条款，继而推出BLF基金2。

和顿集团行政总裁 Bill Doherty 表示：“我们的建筑商土地融资策略符合市场对“及时库存”的需求增长，使建筑商客户可确保土地供应量。尽管去年新房市场有变，许可证发放量及新房动工量按月上升，新房销售在过去三个月也录得增幅。预计来年消费者房屋需求维持高水平。土地是建房的重要一环，我们的建筑商土地融资为全国建筑商带来解决方案。”

建筑商土地融资的基本策略是由建筑商向和顿推荐已识别的土地，再由和顿收购并持有。建筑商先对土地项目进行深入研究，然后向土地卖家支付订金，并进行尽职调查及预备土地作短期开发。若土地符合和顿标准，和顿会收购土地并与建筑商签订合约。

和顿向建筑商收取购买土地的额外费用，作为当前利息，每半年向客户派发一次，而本金则在房屋兴建和出售时按比例返还给投资者。

和顿集团资本市场高级副总裁 John Sobotka 指：“BLF 基金2 是和顿推出的基金中，最为吸引的一个。市场波动下，经济学家预计美国尚欠400至600万间房屋供应。这个基金提供一个具稳定现金流而相对短期的投资选项。”

BLF 基金 2 的年期和预计持有期最多为 5 年，最高募集资金为1 亿美元。

和顿拥有超过2亿美元的可收购土地项目，用作建筑商土地融资的收购机遇，并持续增长中。