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和頓宣佈推出BLF基金2 用於美國房屋開發的建築商土地融資

Businesswire, 2023/03/29

和頓集團宣佈推出名為BLF基金2的私募基金予認可投資者。此基金旨在支持美國頂尖房屋建築商在全國不同市場開發新房,以應對房屋短缺問題。

BLF基金2 沿用和頓2020年開設的建築商土地融資( Builder Land Financing, “BLF”) 業務模型。雖然建築商土地融資業務線已推出兩年,但2022年末新添了具競爭力的條款,繼而推出BLF基金2。

和頓集團行政總裁 Bill Doherty 表示:「我們的建築商土地融資策略符合市場對「及時庫存」的需求增長,使建築商客戶可確保土地供應量。儘管去年新房市場有變,許可證發放量及新房動工量按月上升,新房銷售在過去三個月也錄得增幅。預計來年消費者房屋需求維持高水平。土地是建房的重要一環,我們的建築商土地融資為全國建築商帶來解決方案。」

建築商土地融資的基本策略是由建築商向和頓推薦已識別的土地,再由和頓收購並持有。建築商先對土地項目進行深入研究,然後向土地賣家支付訂金,並進行盡職調查及預備土地作短期開發。若土地符合和頓標準,和頓會收購土地並與建築商簽訂合約。

和頓向建築商收取購買土地的額外費用,作為當前利息,每半年向客戶派發一次,而本金則在房屋興建和出售時按比例返還給投資者。

和頓集團資本市場高級副總裁 John Sobotka 指:「BLF 基金2 是和頓推出的基金中,最為吸引的一個。市場波動下,經濟學家預計美國尚欠400至600萬間房屋供應。這個基金提供一個具穩定現金流而相對短期的投資選項。」

BLF 基金 2 的年期和預計持有期最多為 5 年,最高募集資金為1 億美元。

和頓擁有超過2億美元的可收購土地項目,用作建築商土地融資的收購機遇,並持續增長中。