グローバルな不動産投資および土地資産管理会社であるウォルトン・グローバルは本日、フロリダ州シャーロット郡にある169区画の造成済み住宅用地の取得を発表しました。バート・ストア・ロードに面し、シャーロット・ハーバー保護州立公園に隣接するこのコーラル・レイクス・プロパティは、ウォルトンの住宅建設業者向け土地融資（BLF）構造の一部である、ウォルトンの造成済み宅地プログラム（FLP）の一部となりました。

ウォルトンのBLFフレームワークは、住宅建設業者が指定した土地を取得し、開発期に応じたオプション契約に基づいて保有することで、住宅建設業者に「ジャストインタイム（カンバン方式）」の在庫を提供します。ウォルトンは、各開発期が完了するごとに完成した宅地を引き渡し、投資家に半年ごとの収入となるプレミアムを請求するとともに、住宅の販売に応じて元本を比例配分して返還します。新たに拡大されたこの完成宅地プログラムは、完成宅地取引への戦略的な共同投資を可能にし、高成長の米国市場における宅地バンクの継続的な運営を支援します。

ウォルトン・グローバルの不動産担当上級副社長、シェーン・ドハーティは、「コーラル・レイクスは、当社が求めるタイプの機会、つまり、強力な成長見通しと、その土地の個性を兼ね備えた土地の好例です。保護された自然地域に近く、周辺コミュニティの特色も、この地域の拡大を補完する競争力のある製品となり、当社のポートフォリオにぴったりです」と述べています。

コーラルレイクスの敷地は、45,000エーカーのシャーロットハーバー保護区と広大なウィローマスタープランコミュニティに隣接しており、環境配慮型の成長を支援するというウォルトンの戦略と完全に一致しています。この地域の人口構成は、教育水準が高くアクティブな退職者や、持続可能なインフラ、自転車に優しい開発、公園やトレイルへのアクセスに魅力を感じる若い家族層で構成されています。

造成済み宅地プログラムでは、開発許認可の取得と水平開発が完了した区画が段階的に住宅建設業者に売却され、住宅売買決済実行に伴う予定通りの資本回収に加え、投資家に半年ごとの収益がもたらされます。

コーラル・レイクス・プロジェクトは住宅開発が予定されており、開発許認可の取得が進んだ段階で、プロジェクトの詳細が発表される予定です。ウォルトン・グローバルの投資案件および広大な土地ポートフォリオの詳細については、www.walton.com をご覧ください。