グローバルな不動産投資および土地資産管理のリーダーであるウォルトン・グローバルは、最新のデラウェア法定信託（Delaware Statutory Trust: DST）商品「フロリダ・グロース2・ジュビリー」の開始を発表しました。この新しい投資機会は、ウォルトン・グローバルが適格投資家向けに成長志向で税繰り延べが可能な不動産投資ソリューションを提供するという、同社のコミットメントにおける新たな一歩となります。

2023年の開始以来、ウォルトン・グローバルのDSTプログラムは、将来の開発に向けた全エクイティ（負債なし）での土地投資という独自の戦略に焦点を当ててきました。負債を避けることで、ウォルトン・グローバルの商品は、固定金利要件や長期保有期間といった従来のレバレッジ構造の制約を回避することを目指しています。これにより、許認可取得の進捗と市場主導の評価額上昇を通じて、長期的な価値創造を最大化するように設計されたプログラムが実現しています。

フロリダ・グロース2・ジュビリーDSTもこの実績あるアプローチを継続し、住宅地の拡大経路にある土地をターゲットとしています。土地取得後、その土地は住宅建設業者またはデベロッパーに売却されることを前提として位置付けられ、これらの業者が許認可取得と将来の開発を担当します。このパートナーモデルはウォルトン・グローバルのDST戦略の中核であり、米国の主要な住宅建設業者との同社の深い関係を反映しています。

フロリダ州サンタローザ郡に位置するジュビリー・マスタープラン・コミュニティは、現在活発に開発が進められています。地域のデベロッパーは、将来の住宅建設を支援するために、国内最大級の住宅建設業者のいくつかとの提携を進めています。約2,800エーカーに及ぶ現在の開発計画には、住宅、商業開発、そしてコミュニティ全体にサービスを提供する中心部に位置するタウンセンターが含まれています。

ウォルトン・グローバル（Walton Global）のキャピタル・マーケット担当エグゼクティブ・バイスプレジデントであるトッド・ウッドヘッドは次のように述べています。「当社のDST商品は、適格投資家が税効率の高い受動的な投資構造を通じて、高成長の不動産市場にアクセスできるように設計されています。フロリダ・グロース2・ジュビリーは、このモデルへの継続的なコミットメントを反映しており、早期に土地を特定し、国内トップの住宅建設業者と協力し、レバレッジのリスクと複雑さなしに長期的に価値を引き出すことを目指しています。」

ウォルトンのDSTプログラムは、長期的な成長ポテンシャルを持つ機関投資家級の土地資産への分散投資を求める投資家を対象としています。ウォルトンのすべてのDSTプロジェクトと同様に、フロリダ・グロース2・ジュビリーは、登録ブローカー・ディーラーおよび投資顧問を通じてのみ提供されます。

この立ち上げは、ウォルトン・グローバルの使命を強化するものです。それは、米国の住宅供給ギャップを埋め、住宅建設業者を支援し、投資家のために長期的な価値を創造する、賢明で拡張性のあるソリューションを提供することです。