ウォルトン・グローバル、デラウェア・グロース2でDST（米国不動産投資信託）の提供を拡大

世界的な不動産投資・土地資産管理会社であるウォルトン・グローバルは、アメリカ合衆国デラウェア州ケント郡において、「デラウェア・グロース 2 デュポン DST」という新たなプロジェクトを開始すると発表しました。

このプロジェクトでは、デュポン・ハイウェイとロード 240の近くに位置する約131エーカーの土地が対象となり、将来的な住宅開発用地として活用される予定です。

ウォルトンが2023年3月に立ち上げたDST（デラウェア州法に基づく不動産投資信託）プログラムは、自己資金による成長機会に焦点を当てることで、従来のDSTよりも高い投資収益率を目指しています。また、一般的な融資に付随する返済期限による不自然な保有期間の長期化を避けることも特徴です。「デラウェア・グロース 2 デュポン DST」の保有期間は3年から6年と見込まれており、金融の専門家にとっては、成長性を重視する顧客のポートフォリオを多様化するための新たな選択肢となります。

今回の土地取得は、2024年8月に開始された「デラウェア・グロース 1 – インディアン・ポイント」に続くもので、ウォルトン・グローバルにとってデラウェア州で2件目のDST物件、そして同社全体で8件目のDST商品となります。

開発計画では、フェルトンおよびその周辺地域で着実に増加している人口に対応するため、近隣都市へのアクセスを向上させた居住空間の創出に重点が置かれます。現在、農業用地として利用されているデュポン地区は、主要道路に近く、ドーバー、ウィルミントン、フィラデルフィア、ボルチモア、ワシントンD.C.といった主要都市へのアクセスも容易です。

ウォルトン・グローバルの不動産担当エグゼクティブバイスプレジデントであるバリー・ルゼンは、「このプロジェクトの構想は、地域の美しさを誰もが享受できるような、活気に満ちたコミュニティを築くことです。デュポン社との連携を通じて、ケント郡の潜在的な可能性を最大限に引き出し、利便性や生活の質を損なうことなく、手頃な価格帯の住宅を提供できると信じています。」と述べています。

このプロジェクトを通じて、ウォルトン・グローバルは、質の高い住宅を提供することで地域の住宅市場を活性化させるという、慎重な土地取得と開発への取り組みを継続します。「デラウェア・グロース 2 – デュポン DST」プロジェクトは、不動産開発を通じて強固なコミュニティを育成し、地域の長期的な成長を支援するという、弊社の戦略的な姿勢を示すものです。