開発
不動産開発
ウォルトンの開発用地の選定は、取得初期段階でのプロセスと、長年の土地管理経験に基づいています。
ウォルトンは北米において、住宅・工業・商業開発に適した多様な開発可能土地を保有しており、建設・開発業界に提供しています。
アプローチ
開発用地の取得は、地域の不動産動向、用途規制、周辺施設、買い手需要などを含む綿密な調査から始まります。住宅建築業者や開発業者などの第三者も活用し、ウォルトンは成長エリアにある開発用地のうち、以下の初期基準を満たす土地を特定します。
- 長期的かつ持続可能な人口増加と安定した雇用成長が見込める地域
- 多様な産業構造を持ち、持続的な経済成長が期待できる地域
- 供給可能な区画在庫が限られ、開発に必要な用途指定を取得済み、または取得が間近のサブマーケット
プロセス
ウォルトンの目標は、土地を取得して開発を始める住宅建築業者や住宅開発業者を支援することです。中核機能を活用して許認可取得プロセスを管理し、開発に向けて土地を整備します。投資家に代わって土地資産を収益化するため、全国・地域・地元の住宅建築業者、住宅開発業者、機関投資家など多様な買い手へ、各市場のニーズに合わせたさまざまな出口戦略を通じて土地を売却しています。
