不動産
47年以上にわたり不動産資産を管理
ウォルトンは、米国全土の高成長市場における未開発土地の特定・取得を専門としています。
包括的な土地調査手法とデータ主導のアプローチを組み合わせることで、長期的な市場需要と住宅建築業者のニーズに合致する土地資産を取得しています。
当初はカナダの土地取得に注力していましたが、ウォルトンは2007年に米国へ進出し、現在は米国不動産市場に専念しています。土地取得・管理の専門性により、開発スケジュールに合致した好立地の土地資産を住宅建築業者に提供できます。ウォルトンは累計310件超、総面積5万2,000エーカー超の物件を完全売却し、世界中の投資家へ31.4億米ドルを分配してきました。
全国・地域の有力住宅建築業者との関係により、土地を水平開発段階へ進めるプロセスを円滑化し、長期保有の負担を負うことなく優良立地の土地を確保できるよう支援しています。
ウォルトンと組むことで、住宅建築業者や開発業者は米国の主要市場における土地習得の機会を得ることができ、初期資本要件を抑えながら、土地パイプラインを効率的かつ費用対効果高く拡大できます。
土地取得
ウォルトンは、正式な取得プロセスを開始する前に、オペレーション、キャピタルマーケッツ、アセットマネジメントのメンバーを含めたチーム体制で各物件を徹底的に調査します。
土地ファイナンス
ウォルトンの インカム収益型土地供給プログラム（BLF）は、米国の有力住宅建築業者顧客を支える「ジャストインタイム型」の在庫モデルへの高まる需要に応えています。
土地管理
ウォルトンの中核戦略は、全国規模の住宅建築業者や開発業者との広範なネットワークを活用し、土地を取得する前に買い手を見つけることです。
開発
ウォルトンの目標は、土地を取得して開発を開始する住宅建築業者や開発業者を支援することです。許認可取得プロセスを管理し、開発に向けて土地を整備するという中核機能を活用しています。
