ウォルトングローバル、米国南部の主要成長市場で土地ポートフォリオを拡充

2026年4月から5月にかけて、ビルダー・ランド・ファイナンスを通じて米国南東部およびガルフコースト市場で取得を完了

不動産投資、ランドバンキング、および土地資産管理会社のリーディングカンパニーであるウォルトングローバルは、2026年4月から5月にかけて、新たに8件の土地を取得したことを発表しました。これらの取引は、ビルダー・ランド・ファイナンスの一環である造成済み宅地プログラムを通じて実施され、テキサス州、フロリダ州、ノースカロライナ州の高成長住宅市場における同社の事業基盤をさらに拡大しました。

ウォルトングローバルの取得戦略は、住宅需要が供給を上回り、住宅建設業者が迅速かつ柔軟に事業を進める必要がある市場に重点を置いています。ビルダー・ランド・ファイナンスの中核を担う造成済み宅地プログラムでは、造成済み住宅用地を取得し、住宅建設業者へ直接提供することで、初期投資負担を軽減するとともに、住宅供給が特に求められる地域での開発を加速させています。

「今日の変化の激しい市場では、全米の大手住宅建設業者には迅速な事業展開が求められています。当社の目標は、土地不足がその足かせとならないよう支援することです」と、ウォルトングローバル Finance部門 シニア・バイス・プレジデントのPaul Baeは述べています。「ビルダー・ランド・ファイナンスは、まさにそのために構築された仕組みです。造成済み住宅用地を取得・整備することで、住宅建設業者は初期リスクを抑えながら迅速に開発を進めることができます。」

取得案件ハイライト

ヒューストン

ウォルトングローバルは、ヒューストン都市圏において3物件・合計247区画を取得しました。

• Baron Villageでは、ヒューストン近郊に位置する557区画のマスタープラン型コミュニティ内で183区画を取得しました。住宅は約813～1,206平方フィート、2～3ベッドルーム、価格帯は14万～20万米ドルを予定しており、テキサス州でも特に成長が著しい郊外エリアで初めて住宅を購入する層を対象としています。
• Magnolia Meadowsでは、ヒューストン南西部に位置する350エーカーのマスタープラン型コミュニティ「Holly Ridge」内で40区画を取得しました。住宅は約1,288～2,241平方フィート、3～4ベッドルーム、価格帯は24万～31万7,000米ドルを予定しています。優れた学区やヒューストン都市圏の雇用拠点へのアクセスを求めるファミリー層を主な対象としています。

• Williams Reserve Eastでは、4分の3エーカーのゆとりある敷地を特徴とする戸建住宅コミュニティ内で24区画を取得しました。住宅は約2,051～2,733平方フィート、4～5ベッドルーム、価格帯は37万5,000～42万米ドルを予定しています。広い住環境と落ち着いた郊外生活を求めながら、ヒューストンへの通勤利便性も重視する購入層を対象としています。

  ダラス・フォートワース

ウォルトングローバルは、ダラス・フォートワース都市圏において2物件・合計103区画を取得しました。

• Wildcat Ranchでは、ダラス中心部南東に位置するマスタープラン型コミュニティ内で50区画を取得しました。住宅は約1,333～2,514平方フィート、3～4ベッドルーム、価格帯は26万～33万米ドルを予定しており、ダラス・フォートワースへの通勤圏内で手頃な住宅を求めるファミリー層や初めて住宅を購入する層を対象としています。

• Bluestemでは53区画を取得しました。住宅は約1,662～2,882平方フィート、4～5ベッドルーム、価格帯は35万～43万米ドルを予定しています。リゾートスタイルの共用施設、優れた学区、主要雇用拠点への近接性を備え、質の高い郊外生活を求めるファミリー層に適したコミュニティです。

フロリダ州南西部 

ウォルトングローバルは、サラソタ・ベニス地域で急成長を続けるマスタープラン型コミュニティ「Wellen Park」において、2物件・合計123区画を取得しました。

• Palmera at Wellen Parkでは47区画を取得しました。住宅は平均約2,761平方フィート、価格帯は60万～100万米ドルを予定しています。複数のプール、クラブハウス、レストラン、フィットネスセンター、スパ、ピックルボールコート、ゴルフシミュレーター、遊歩道、公園、湖など充実した共用施設を備えています。生活利便性の高い環境を求めるファミリー層やアクティブシニア層を主な対象としています。

• Edgewater at Wellen Parkでは76区画を取得しました。タウンホームの平均延床面積は約1,756平方フィート、平均価格は約49万9,920米ドルを予定しています。

ノースカロライナ州

ウォルトングローバルは、ウィルミントン都市圏のRiverlakeにおいて52区画を取得しました。 

• Riverlakeは戸建住宅コミュニティで、住宅は平均約2,039平方フィート、価格帯は31万5,000～46万米ドルを予定しています。コミュニティプールやフィットネス施設を備え、初めて住宅を購入する層、子育て世帯、より広い住空間や充実した設備を求める購入者を対象としています。また、地域の商業施設、専門サービス業、医療機関へのアクセスにも優れています。

今回取得した8物件・合計525区画により、ウォルトングローバルは米国でも特に活発な住宅市場における住宅用地ポートフォリオをさらに拡充しました。今後も好立地で開発可能な住宅用地を提供することで、住宅建設業者による高まる住宅需要への対応を支援してまいります。