穩定收益土地收購及開發
LAND ACQUISITION AND DEVELOPMENT

史密斯豪庭 (Ladysmith Village)605英畝 | 弗吉尼亞洲里士滿

集團業務

土地收購及開發機遇的演變

房屋建築商和開發商正從傳統的購買或儲備大片土地的方式轉變為 “及時” 庫存模式。如今，建築商均購買可以進行即時開發或於短期內進行開發的土地，以避免土地資產積存過多。由於建築商和開發商希望可保証獲得土地及地塊庫存，使我們可制定出此獨特機遇。和頓與頂尖的全國性房屋建築商合作，制定出合時的業務戰略，按照房屋建築商和開發商的商業目標，為他們提供長期土地庫存需求。

固定利率

穩定收益土地收購及開發 (Land Acquisition and Development, 簡稱 “LAD”) 是一項設固定利率的機遇，可通過定期派款為投資人提供穩定的收入來源。此機遇是向美國實體公司提供資金，資金用於收購已確定出售予建築商或開發商的土地。此機遇由借款人提供股權質押擔保，而借款人在該土地無額外債務。和頓向美國銷量第一的房屋建築商分階段出售土地庫存，銷售款項將用作支付予投資人。

流程

LAD 的目標是在北美的增長市場收購土地。資金將用於收購已預先確定的土地，並於購買時立即與建築商簽訂分階段地塊收購權協議，於日後分階段出售地塊。建築商或開發商在土地出讓時向借款人支付首付，並當開始房屋銷售時支付餘款。