集团业务

稳定收益土地收购及开发
Land Acquisition and Development (LAD)

土地收购及开发机遇的演变

房屋建筑商和开发商正从传统的购买或储备大片土地的方式转变为 “及时” 库存模式。如今,建筑商均购买可以进行即时开发或于短期内进行开发的土地,以避免土地资产积存过多。由于建筑商和开发商希望可保证获得土地及地块库存,使我们可制定出此独特机遇。和顿与顶尖的全国性房屋建筑商合作,制定出合时的业务战略,按照房屋建筑商和开发商的商业目标,为他们提供长期土地库存需求。

固定利率

LAD 是一项设固定利率的机遇,可通过定期派款为投资人提供稳定的收入来源。此机遇是向美国实体公司提供资金,资金用于收购已确定出售予建筑商或开发商的土地。此机遇由借款人提供股权质押担保,而借款人在该土地无额外债务。和顿向美国销量第一的房屋建筑商分阶段出售土地库存,销售款项将用作本金及利息还款来源。

流程

LAD 的目标是在北美的增长市场收购土地。资金将用于收购已预先确定的土地,并于购买时立即与建筑商签订分阶段地块收购权协议,于日后分阶段出售地块。建筑商或开发商在土地出让时向借款人支付首付,并当开始房屋销售时支付余款。借款人利用于出售房屋时所得的款项向投资人提供收益派发。