BUILD-TO-MIETE

UNSER GESCHÄFT

Ein nachfragestarker Markt für die kommenden Jahre

Die Nachfrage auf dem Mietwohnungsmarkt ändert sich vom Wohnen im Apartmentstil hin zu Einfamilienhäusern in geplanten Wohnanlagen mit Vorgärten, Hinterhöfen, Parks und anderen Annehmlichkeiten. Nach Angaben des U.S. Census Bureau mieten derzeit schätzungsweise 65 Prozent der Amerikaner unter 35 Jahren zur Miete, wobei mit einem weiteren Anstieg gerechnet wird – was BTR zu einer boomenden Branche für eine große Millennial-Bevölkerung in den kommenden Jahren macht.

Der differenzierte Ansatz von Walton

Waltons Ansatz beinhaltet das Angebot einer etablierten Pipeline von Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb von 2-3 Jahren und die Nutzung von mehr als 42 Jahren Erfahrung in den Bereichen Landerwerb, Genehmigungen, Grundstückserschließung und unsere vertrauenswürdigen Beziehungen in der Wohnungsbaubranche, um für unsere Partner und Investoren einen Mehrwert zu schaffen.

Eine große Herausforderung für BTR-Organisationen ist der Erwerb von Grundstücken und die Gewinnung von Marktanteilen durch bestehende Neubauten oder den Wiederverkauf von Häusern über den Multiple Listing Service (MLS); dieser Ansatz führt zu höheren Kosten und weniger Möglichkeiten, was zu geringeren Gesamtrenditen führt. Walton kann mit einem etablierten Aktionsplan für den Bau von Häusern auf bestehenden Grundstücken mit erstklassigen, landesweit anerkannten Bauunternehmen und Entwicklern größere Erträge erzielen.

Unsere Großhandelsstrategie nutzt unsere bestehenden Grundstücke, um neue Häuser von Grund auf zu bauen, wodurch zusätzliche Kosten für den Einzelhandel, wie z. B. Gewinnspannen der Bauunternehmen und Marktaufschläge, entfallen – was zu höheren Renditen für unsere Investoren führt.