集團業務

租建項目

和頓的租建項目 (Build-to-Rent, BTR) 業務為全美房屋需求旺盛的市場提供可負擔房屋。此業務模型包括於和頓84,000英畝土地的指定住宅社區中開發100至200套租賃房屋。我們與龐大的全國性房屋建築商和開發商網絡合作,為尋求租賃型獨棟別墅房屋的住戶,及理想回報的投資者建造優質租賃型房屋。

未來幾年需求殷切的市場

房屋租賃市場的需求正在從公寓式住宅轉變為於配備多種設施 (包括:花園、公園及其他康樂設施) 的綜合規劃社區中的獨棟別墅住宅。根據美國人口普查局的估計,目前35歲以下的美國人中有65%的人正在租房,並且預計數字會有所增長,這使到租建項目成為未來數年千禧一代人口蓬勃發展的行業。

和頓的策略

和頓的策略包括提供2-3年的開發機會,並利用超過42年的土地收購、開發流程審批、地塊開發,以及在房屋建築行業中可靠的關係,為我們的合作夥伴和投資者提供機遇。

租建項目 (Build-to-Rent, BTR) 面臨的主要挑戰是通過放售已建成或轉售房屋的多重放售服務 (Multiple Listing Service) 收購土地以獲得市場份額的能力。這種方法需更高的成本卻只得更少的機會及帶來較少的總體回報。 而和頓可以通過與一流的全國性認可建築商和開發商合作,於已持有的土地上建造房屋,提供更理想回報。

我們通過和頓持有的 “已獲得規劃審批地塊” 建造新房屋,從而消除了額外的零售成本,例如建築商利潤和市場價格上漲,為投資者帶來更理想的回報。