集团业务

租建项目

和顿的租建项目 (Build-to-Rent, BTR) 业务为全美房屋需求旺盛的市场提供可负担房屋。此业务模型包括于和顿84,000英亩土地的指定住宅社区中开发100至200套租赁房屋。我们与庞大的全国性房屋建筑商和开发商网络合作,为寻求租赁型独栋别墅房屋的住户,及理想回报的投资者建造优质租赁型房屋。

未来几年需求殷切的市场

房屋租赁市场的需求正在从公寓式住宅转变为于配备多种设施 (包括:花园、公园及其他康乐设施) 的综合规划社区中的独栋别墅住宅。根据美国人口普查局的估计,目前35岁以下的美国人中有65%的人正在租房,并且预计数字会有所增长,这使到租建项目成为未来数年千禧一代人口蓬勃发展的行业。

和顿的策略

和顿的策略包括提供2-3年的开发机会,并利用超过42年的土地收购、开发流程审批、地块开发,以及在房屋建筑行业中可靠的关系,为我们的合作伙伴和投资者提供机遇。

租建项目 (Build-to-Rent, BTR) 面临的主要挑战是通过放售已建成或转售房屋的多重放售服务 (Multiple Listing Service) 收购土地以获得市场份额的能力。这种方法需更高的成本却只得更少的机会及带来较少的总体回报。而和顿可以通过与一流的全国性认可建筑商和开发商合作,于已持有的土地上建造房屋,提供更理想回报。

我们通过和顿持有的 “已获得规划审批地块” 建造新房屋,从而消除了额外的零售成本,例如建筑商利润和市场价格上涨,为投资者带来更理想的回报。