LANDENTWICKLUNG MIT ERWERBSOPTION FÜR BAUHERREN (BUILDER OPTION LAND DEVELOPMENT)

UNSER GESCHÄFT

Vorab festgelegte Ausstiegsstrategie

Durch die Monetarisierung des bestehenden Portfolios an Landvermögen hat Walton wichtige Beziehungen zu Bauunternehmen und Bauträgern in ganz Nordamerika aufgebaut. Nach den Exit-Diskussionen mit diesen Gruppen tauchte ein konstantes Thema auf – die Notwendigkeit, das zukünftige Landinventar zu sichern, ohne es heute zu erwerben. Die Builder Option Land Development bietet eine Lösung für langfristigen Inventarbedarf, indem sie von diesen Gruppen identifiziertes Land erwirbt und gleichzeitig eine Optionsvereinbarung für den zukünftigen Kauf von Grundstücken in Phasen abschließt, die einen deutlichen Vorteil gegenüber ihren Wettbewerbern auf dem Markt bietet.

Antizipierter Jährlicher Cashflow

Investoren erhalten bei Ausübung jeder Optionsvereinbarung einen jährlichen Cashflow. Vor dem Erwerb jedes Vermögenswerts vereinbaren Walton und Drittkäufer einen festgelegten Grundstückspreis und einen Zeitplan für die phasenweise Abnahme. Sobald die Entwicklung für jede Phase abgeschlossen ist, zahlen die Bauunternehmen einen Teil des Erlöses an die Investoren aus.

Diversifiziertes Projektportfolio

BOLD-Investoren verfügen dann über eine All-Equity-Position in einem Multi-Property-Portfolio mit diversifizierten Anlagetypen und geografischen Standorten. Die einzigartigen Attribute jeder Immobilie bestimmen den Entwicklungszeitplan und die Haltefrist der Investoren. Die Diversifizierung innerhalb des Portfolios zielt darauf ab, das Risiko durch eine Vielzahl von Vermögenswerten und Nachfrage nach Entwicklung im jeweiligen Markt zu minimieren.