和頓環球通過堡壘投資集團完成最後兩項收購交易
為支持建築商庫存需求的新土地收購建立合作夥伴關係

和頓環球是一家房地產投資和土地資產管理公司，通過全球領先的投資管理公司堡壘投資集團  (Fortress Investment Group, LLC) 的關聯公司所管理的基金，為其建築商土地融資（Builder Land Financing, BLF）設施收購了 155 英畝土地。收購的土地包括位於德克薩斯州羅姆市（Rhome）140.85英畝土地項目 North Star 和位於加利福尼亞州聖羅莎市（Santa Rosa）14.6英畝土地項目 Stonebridge。

2022年6月，和頓環球宣佈堡壘集團管理的1億美元融資資金將投放於BLF業務。隨著 Stonebridge 和 North Star 項目完成交易，該資金分配的規模已增加至超過1.22億美元,包括14個項目。

Stonebridge 和 North Star 項目計劃用於住宅開發，由美國最大、銷量最高的住宅建築商 D.R. Horton 為各自地區提供新的經濟適用房。在和頓收購土地的同時，產權也直接轉讓予 D.R. Horton。

這些項目是和頓環球 BLF 業務線的兩項最新收購。BLF通過收購建築商和開發商在發展道路上確定需要的土地，為房屋長期供不應求的問題提供解決方案。運用在北美的合作夥伴關係，和頓環球與合作夥伴簽訂分階段地塊收購權協議，於未來收購地塊。

和頓環球收購了德克薩斯州達拉斯-沃斯堡大都會區羅姆市， 佔地750英畝的 North Star 總發展藍圖中的140英畝土地。North Star 綜合規劃社區有3,500個住宅建築地塊，目前正處於第三期開發階段，已建成1,500套住宅，並計劃於2024年8月開設一所小學。現有的 North Star 社區包括由 D.R. Horton 和 Riverside Homebuilders 開發的住宅，為居民提供各種設施：其中東部是就業中心，而西面的鷹山湖 (Eagle Mountain Lake) 則擁有更多的娛樂和日常生活設施。

和頓環球集團首席執行官 Bill Doherty 說：”North Star為我們的建築商土地融資業務提供了一個絕佳的機會，我們非常榮幸與 Fortress 合作，為我們的投資者和建築商合作夥伴帶來了這一機遇。達拉斯-沃斯堡是美國發展最快速的都市區之一，我們將繼續尋找支持區域擴張的機遇。」

Stonebridge 位於加利福尼亞州聖羅莎西北部。社區居民將受益便利交通， 三英里範圍內可達便利店、雜貨店和 101 號公路，其中101 號公路提供豐富的便利服務，包括 Kaiser Permanente 醫療中心。該社區約有 108 個住宅地塊，計劃用於建造獨棟別墅住宅和相連別墅住宅。

類似的收購為和頓環球的發展提供了支持，同時也為投資者提供了機會。讓投資者在通過多樣化的資產配置和擴大地理位置進行投資組合的同時，用收購權協議獲得穩定的現金收益。

與此同時，建築商也能從這一戰略中獲益；這個戰略滿足了建築商確保未來土地庫存的需求，而無需立即購置土地，從而比市場上的競爭對手更具優勢。和頓將繼續為 BLF 業務線尋找機會，以滿足建築商對 “及時庫存」 日益增長的需求，幫助美國頂級住宅建築商確保土地供應，並在全國各地建造新住宅。