和顿环球通过堡垒投资集团完成最后两项收购交易
为支持建筑商库存需求的新土地收购建立合作伙伴关系

和顿环球是一家房地产投资和土地资产管理公司，通过全球领先的投资管理公司堡垒投资集团  (Fortress Investment Group, LLC) 的关联公司所管理的基金，为其建筑商土地融资 (Builder Land Financing, BLF) 设施收购了 155 英亩土地。收购的土地包括位于德克萨斯州罗姆市 (Rhome) 140.85英亩土地项目 North Star 和位于加利福尼亚州圣罗莎市 (Santa Rosa) 14.6英亩土地项目 Stonebridge。

2022年6月，和顿环球宣布堡垒集团管理的1亿美元融资资金将投放于BLF业务。随着 Stonebridge 和 North Star 项目完成交易，该资金分配的规模已增加至超过1.22亿美元,包括14个项目。

Stonebridge 和 North Star 项目计划用于住宅开发，由美国最大、销量最高的住宅建筑商 D.R. Horton 为各自地区提供新的经济适用房。在和顿收购土地的同时，产权也直接转让予 D.R. Horton。

这些项目是和顿环球 BLF 业务线的两项最新收购。BLF通过收购建筑商和开发商在发展道路上确定需要的土地，为房屋长期供不应求的问题提供解决方案。运用在北美的合作伙伴关系，和顿环球与合作伙伴签订分阶段地块收购权协议，于未来收购地块。

和顿环球收购了德克萨斯州达拉斯-沃斯堡大都会区罗姆市， 占地750英亩的 North Star 总发展蓝图中的140英亩土地。North Star 综合规划社区有3,500个住宅建筑地块，目前正处于第三期开发阶段，已建成1,500套住宅，并计划于2024年8月开设一所小学。现有的 North Star 社区包括由 D.R. Horton 和 Riverside Homebuilders 开发的住宅，为居民提供各种设施：其中东部是就业中心，而西面的鹰山湖 (Eagle Mountain Lake) 则拥有更多的娱乐和日常生活设施。

和顿环球集团首席执行官 Bill Doherty 说：“North Star为我们的建筑商土地融资业务提供了一个绝佳的机会，我们非常荣幸与 Fortress 合作，为我们的投资者和建筑商合作伙伴带来了这一机遇。达拉斯-沃斯堡是美国发展最快速的都市区之一，我们将继续寻找支持区域扩张的机遇。”

Stonebridge 位于加利福尼亚州圣罗莎西北部。社区居民将受益便利交通， 三英里范围内可达便利店、杂货店和 101 号公路，其中101 号公路提供丰富的便利服务，包括 Kaiser Permanente 医疗中心。该社区约有 108 个住宅地块，计划用于建造独栋别墅住宅和相连别墅住宅。

类似的收购为和顿环球的发展提供了支持，同时也为投资者提供了机会。让投资者在通过多样化的资产配置和扩大地理位置进行投资组合的同时，用收购权协议获得稳定的现金收益。

与此同时，建筑商也能从这一战略中获益；这个战略满足了建筑商确保未来土地库存的需求，而无需立即购置土地，从而比市场上的竞争对手更具优势。和顿将继续为 BLF 业务线寻找机会，以满足建筑商对 “及时库存” 日益增长的需求，帮助美国顶级住宅建筑商确保土地供应，并在全国各地建造新住宅。