稳定收益土地收购及开发
LAND ACQUISITION AND DEVELOPMENT

史密斯豪庭 (Ladysmith Village)605英亩 | 弗吉尼亚洲里士满

集团业务

土地收购及开发机遇的演变

房屋建筑商和开发商正从传统的购买或储备大片土地的方式转变为 “及时” 库存模式。如今，建筑商均购买可以进行即时开发或于短期内进行开发的土地，以避免土地资产积存过多。由于建筑商和开发商希望可保证获得土地及地块库存，使我们可制定出此独特机遇。和顿与顶尖的全国性房屋建筑商合作，制定出合时的业务战略，按照房屋建筑商和开发商的商业目标，为他们提供长期土地库存需求。

固定利率

稳定收益土地收购及开发 (Land Acquisition and Develpopment，简称 “LAD”) 是一项设固定利率的机遇，可通过定期派款为投资人提供稳定的收入来源。此机遇是向美国实体公司提供资金，资金用于收购已确定出售予建筑商或开发商的土地。此机遇由借款人提供股权质押担保，而借款人在该土地无额外债务。和顿向美国销量第一的房屋建筑商分阶段出售土地库存，销售款项将用作支付予投资人。

流程

LAD 的目标是在北美的增长市场收购土地。资金将用于收购已预先确定的土地，并于购买时立即与建筑商签订分阶段地块收购权协议，于日后分阶段出售地块。建筑商或开发商在土地出让时向借款人支付首付，并当开始房屋销售时支付余款。