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和顿环球再创里程碑:投资者收益分配突破30亿美元!

2026/05/12

和顿环球再创里程碑:投资者收益分配突破30亿美元!

 

全球领先的房地产投资、土地储备及土地资产管理公司和顿环球宣布,累计向投资者派发收益金额已突破 30 亿美元的重要里程碑。和顿长期以来一直高度重视并尊重投资伙伴,并持续为投资者创造价值。其业绩表现亦正在显著加速:在公司 47 年的发展历程中,首个 10 亿美元的收益派发历时 33 年(1979–2012);第二个 10 亿美元则只花了 9 年(2013–2021),而第三个 10 亿美元的分派更仅于 5 年内(2022–2026)即已达成。

和顿环球的首席财务官 Jordan McKenzie 表示:「和顿土地平台的增长原因包括多项因素:机构投资者对于供应不足的住宅土地的关注及兴趣大幅增加,以及美国房屋建筑商希望透过土地储备商与土地融资方案来优化其商业模式。我们目前管理的土地面积超过 85,000 英亩,这需要严谨的收购与评估策略。」

美国住宅市场长期处于供给不足状态,据估计目前短缺约 400 万户住宅。连同未来数年的新增需求,缺口将进一步扩大。这日益严重的供需失衡为美国人的置业负担能力带来持续危机。

土地仍是美国住宅市场中最关键且最受限制的要素。房屋建筑商面临越来越大的压力,需要在不过度增加资产负债表杠杆或承担投机风险的情况下取得土地。在这种环境下,传统土地储备商策略正逐步被轻资本、资产负债表外的解决方案所取代,而和顿在过去六年透过成功的 「建筑商土地融资」(Builder Land Financing) 项目,成功实践上述的创新模式。

除住宅建筑商外,开发商对土地资产的兴趣亦持续上升。和顿以较低成本收购位于增长路径上的土地,使我们在土地价格上升的环境中具备明显竞争优势。

McKenzie 进一步指出:「我们一直积极收购新资产,且从未停止相关工作。美国市场适合开发的优质土地供应依然稀缺,而和顿拥有专业的在地团队,能够以两到四年的规划期,支持建筑商和开发商的长期发展。」

在现有商业模式的成功基础上,和顿于全球推出不同土地产品,旨在为投资者提供严谨且高效率的方式,参与美国住宅市场的基本面;由于土地收购阶段的限制,住宅供应调整速度也相对缓慢。对于土地储备商而言,与建筑商建立的伙伴关系,可转化为稳定的土地收购权需求,并提供具可预测性的离场策略。