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和頓捕捉機遇,運用全美超過81,000英畝的土地資產,進入獨棟別墅租建項目 (Build-to-Rent) 市場 。

2021/06/23

和頓集團推出全新業務 - 租建項目 (Build-to-Rent) 業務,將利用在美國超過 81,000英畝的土地資產,為獨棟別墅住宅租賃開發創造短期機會。

和頓是一家全球房地產投資和土地資產管理集團,資產超過 34 億美元,是北美最大的住宅土地資產集團之一。由於目前市場上對可即時開發的土地地塊需求強勁,要獲得合適地塊相對困難。和頓是次推出的全新租建項目業務 ,為集團提供了直接的競爭優勢。

和頓集團於房地產行業超過42年,核心業務為準發展土地及土地開發。通過其核心業務,和頓與美國各地的頂級全國性住宅建築商合作,專注於土地收購、規劃分區和為土地獲得開發審批等工作。

目前,和頓已經識別出 17 個機遇,並正在與一家全美認可的建築商及開發商進行深入磋商,於全美建設約 2,500 個單位的租建項目社區。第一輪開發是集團發展租建項目業務長期願景的一部分。和頓計劃在其 180 多個總發展藍圖以及新的土地收購建設更多的租建項目社區。

和頓集團首席執行官 Bill Doherty 稱,“這是一個龐大的機會,利用和頓的土地資產為全美各地正急速增長的房屋市場提供額外可立即興建房屋的土地;而更重要的是,現在的房屋售價正急劇上漲 ,我們可以提供土地興建經濟型房屋。" 他續說:"我們也意識到土地是建築商和獨棟別墅租賃公司進入租建項目領域的重要商品 -- 我們自然地成為了他們的合作夥伴。"

租建項目行業呈現出顯著的同比增長。居住在這些社區的許多是正在組建家庭的比較年長的千禧一代,大部分家庭更願意租住房屋。新冠疫情刺激了消費者對額外空間的需求,並加速了向人口密度較低的城市或社區。根據 John Burns 房地產諮詢公司的研究,經濟多元化的美國陽光帶 (Sunbelt) 市場在新冠疫情之前表現優於其他市場,預計此情況將會持續。而和頓的大部分土地資產均位於陽光帶地區。

領導和頓集團租建項目新業務的執行副總裁 Paul Megler 說:“和頓擁有三個基本優勢能夠為這個市場和投資者帶來價值:可開發土地、住宅地塊開發的經驗,和龐大的住宅建築商關係網絡。”此外,Paul 也說 "我看到許多機構正進入租建項目的領域,根據計劃及概念努力部署資本。和頓擁有明確的土地組合,準備好與合作夥伴建立合作關係——這是我們有別於其他 BTR 合作夥伴的重要區別。"