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和顿捕捉机遇,利用全美超过81,000英亩的土地资产,进入独栋别墅租建项目 (Build-to-Rent) 市场 。

2021/06/23

和顿集团推出全新业务 - 租建项目 (Build-to-Rent) 业务线,将利用在美国超过 81,000英亩的土地资产,为独栋别墅住宅租赁开发创造短期机会。

和顿是一家全球房地产投资和土地资产管理集团,资产超过 34 亿美元,是北美最大的住宅土地资产集团之一。由于目前市场上对可即时开发的土地地块需求强劲,要获得合适地块相对困难。和顿是次推出的全新租建项目业务 ,为集团提供了直接的竞争优势。

和顿集团于房地产行业超过42年,核心业务为准发展土地及土地开发。通过其核心业务,和顿与美国各地的顶级全国性住宅建筑商合作,专注于土地收购、规划分区和为土地获得开发审批等工作。

目前,和顿已经识别出 17 个机遇,并正在与一家全美认可的建筑商及开发商进行深入磋商,于全美建设约 2,500 个单位的租建项目社区。第一轮开发是集团发展租建项目业务长期愿景的一部分。和顿计划在其 180 多个总发展蓝图以及新的土地收购建设更多的租建项目社区。

和顿集团首席执行官Bill Doherty 称,“这是一个庞大的机会,利用和顿的土地资产为全美各地正急速增长的房屋市场提供额外可立即兴建房屋的土地;而更重要的是,现在的房屋售价正急剧上涨,我们可以提供土地兴建经济型房屋。" 他续说:"我们也意识到土地是建筑商和独栋别墅租赁公司进入租建项目领域的重要商品-- 我们自然地成为了他们的合作伙伴。"

租建项目行业呈现出显著的同比增长。居住在这些社区的许多是正在组建家庭的比较年长的千禧一代,大部分家庭更愿意租住房屋。新冠疫情刺激了消费者对额外空间的需求,并加速了向人口密度较低的城市或社区。根据 John Burns 房地产咨询公司的研究,经济多元化的美国阳光带 (Sunbelt) 市场在新冠疫情之前表现优于其他市场,预计此情况将会持续。而和顿的大部分土地资产均位于阳光带地区。

领导和顿集团租建项目新业务的执行副总裁Paul Megler 说:“和顿拥有三个基本优势能够为这个市场和投资者带来价值:可开发土地、住宅地块开发的经验,和庞大的住宅建筑商关系网络。”此外,Paul 也说"我看到许多机构正进入租建项目的领域,根据计划及概念努力部署资本。和顿拥有明确的土地组合,准备好与合作伙伴建立合作关系——这是我们有别于其他BTR 合作伙伴的重要区别。"