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Durch die Monetarisierung des bestehenden Portfolios an Landverm\u00f6gen hat Walton wichtige Beziehungen zu Bauunternehmen und Bautr\u00e4gern in ganz Nordamerika aufgebaut. Nach den Exit-Diskussionen mit diesen Gruppen tauchte ein konstantes Thema auf – die Notwendigkeit, das zuk\u00fcnftige Landinventar zu sichern, ohne es heute zu erwerben. Die Builder Option Land Development bietet eine L\u00f6sung f\u00fcr langfristigen Inventarbedarf, indem sie von diesen Gruppen identifiziertes Land erwirbt und gleichzeitig eine Optionsvereinbarung f\u00fcr den zuk\u00fcnftigen Kauf von Grundst\u00fccken in Phasen abschlie\u00dft, die einen deutlichen Vorteil gegen\u00fcber ihren Wettbewerbern auf dem Markt bietet.<\/p>\n
Investoren erhalten bei Aus\u00fcbung jeder Optionsvereinbarung einen j\u00e4hrlichen Cashflow. Vor dem Erwerb jedes Verm\u00f6genswerts vereinbaren Walton und Drittk\u00e4ufer einen festgelegten Grundst\u00fcckspreis und einen Zeitplan f\u00fcr die phasenweise Abnahme. Sobald die Entwicklung f\u00fcr jede Phase abgeschlossen ist, zahlen die Bauunternehmen einen Teil des Erl\u00f6ses an die Investoren aus.<\/p>\n
BOLD-Investoren verf\u00fcgen dann \u00fcber eine All-Equity-Position in einem Multi-Property-Portfolio mit diversifizierten Anlagetypen und geografischen Standorten. Die einzigartigen Attribute jeder Immobilie bestimmen den Entwicklungszeitplan und die Haltefrist der Investoren. Die Diversifizierung innerhalb des Portfolios zielt darauf ab, das Risiko durch eine Vielzahl von Verm\u00f6genswerten und Nachfrage nach Entwicklung im jeweiligen Markt zu minimieren.<\/p>\n
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